王健林又卖了，万达酒店办理（香港）有限公司100%股权
4月17日晚间，万达酒店开展（00169.HK）发布公告称，拟出售全资持有的万达酒店办理（香港）有限公司100%股权，收买方为同程游览，出售金额为24.9亿元。
4月17日晚间，同程游览（00780.HK）发布公告称，已与万达酒店开展（00169.HK）就收买其全资子公司万达酒店办理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，估值倍数相当于其2023年度经调整EBITDA的9.5倍。
据“我国基金报”表明，对这一定价，万达酒店开展方面好像较为满足。其称：“本公司以为出售事项将使本公司解锁酒店办理事务分部的部分价值，鉴于出资者对本公司另一事务分部（即出资物业租借事务）持保存情绪，本公司以为股份当时交易价格低于其实践价值。”作为买方的同程游览，好像相同较为满足。同程游览在公告中表明：“本公司看到我国酒店办理商场的巨大增加潜力，并一直在这一范畴寻求拓宽时机”。
据“财联社”表明，据不完全统计，万达仅2024年即出售了近26座万达广场，此外还转让了其持有的美国传奇影业股权，并将英国奢华游艇制造商圣汐世界以约1.6亿英镑的价格出售。在房地产职业深度调整布景下，王健林正经过财物变现、战投引进等方法困难包围，其燃眉之急，仍是推进战出资金赶快到位。商场也在亲近重视其下一步动作，是成功转型，仍是持续“割肉”求生，还有待时刻查验。
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万达酒店开展称，本次买卖预期所获金钱净额24亿港元，将主张以股息的方法向股东分配悉数或大部分所得金钱，而其控股股东穿透后正是大连万达，后者控股份额约为65.04%。
按该控股份额测算，大连万达此次可回笼资金约15.6亿港元，但相对其巨大的待偿债款，只能说是无济于事。
事实上，近年来，万达经过出售万达广场财物、推动珠海商管重组等办法，以改进财物负债结构。
据不完全统计，万达仅2024年即出售了近26座万达广场，此外还转让了其持有的美国传奇影业股权，并将英国奢华游艇制造商圣汐世界以约1.6亿英镑的价格出售。
出售财物的一起，万达商管在2024年3月份引进太盟、中信本钱以及中东本钱等战投，合计600亿元出资金额。剖析人士指出，这笔出资如顺畅落地，将发明近几年以来我国私市股权商场中单笔最大规划。（来历：我国基金报、财联社）
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17日晚间，同程游览和万达酒店展开先后公告，就万达酒店办理有限公司100%股权收买事宜达成协议，生意对价约为人民币24.9亿元，估值相当于其2023年度经调整EBITDA的9.5倍。
值得注意的是，此次被出售的万达酒店展开是大连万达商业集团的中心财物之一，是整个“万达系”旗下酒店事务的运营主体。万达酒店办理公司作为万达酒店展开旗下的轻财物板块，首要从事酒店办理和运营、酒店规划、酒店建造办理及相关咨询等辅佐事务，具有全面的酒店办理和运营才能。2024年营收为8.9亿港元。
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此次收买的初始价值为人民币24.97亿元，其间诚意金为初始价格的5%，约人民币1.249亿元。首期付款为初始价格的92%，约人民币22.975亿元，扣除调整前扣除金额约人民币0.183亿元后，付款金额为人民币22.792亿元。最终一期付款为初始价格的3%，约人民币0.749亿元。价
依据公告，同程游览宣告，于二零二五年四月十七日（生意时段后），受让方（同程游览直接全资隶属公司）与转让方缔结股权转让协议，据此（其间包含）受让方赞同收买，而转让方赞同出售转让方所持有方针公司的100%股权，初始价值约人民币2497.3百万元（可予调整）。于股权转让完结前，方针公司为转让方的全资隶属公司。股权转让完结后，方针公司将成为受让方的直接全资隶属公司，并因而成为本公司的直接全资隶属公司，而方针集团的财政成绩将并入本集团的财政报表。
方针公司为万达酒店办理（香港）有限公司，到本公告日期由转让方全资具有。方针集团为我国抢先的酒店服务提供商，首要从事酒店办理及营运、酒店设计及施工办理及相关谘询事务以及其他配套事务。
转让方为万达酒店发展有限公司，其股份于联交所上市（股份代号：00169.HK），首要从事酒店营运及办理服务、酒店设计及建造办理服务、出资物业租借以及海外物业的生意及租借。
依据股权转让协议，大连万达与同程游览须且已于二零二五年四月十七日（生意时段后）缔结不竞赛及不吸引协议，傍边载有以下许诺，各许诺自交割日期后之日起收效：(i)大连万达许诺（为其自身及其受控法团）于十年内不会直接或直接参加万达约束事务，且自该协议收效之日起的二十年内不会于万达约束事务中运用万达商标；同程游览许诺，为保证方针集团不会于自该协议收效之日起(a)在其运营方针事务时运用万达商标（除非获大连万达集团授权），或(b)以其他方法作出任何危害大连万达及其联属公司在其方针事务运营中利益的组织；及(iii)大连万达及本公司各自许诺自该协议收效之日起十二个月内不会吸引对方的雇员，而大连万达进一步许诺，于该协议收效之日起五年内不会诱使方针集团运营所需的若干严重合约停止。
同程游览以为，方针集团具有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，方针集团的办理团队经历丰富并具有深沉的职业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞赛力，然后进一步稳固其于职业界的位置。另一方面，公司信任，经过输出其深沉的职业洞察力、市场营销经历及酒店运营办理实力，将为方针集团增强实力。因而，公司信任股权转让将带来巨大的协同效益。
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本文源自：观念网
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