马拉多纳医疗团队“过错杀人案”新进展，庭审将于3月11日举办！
据央视新闻11日音讯，阿根廷足球巨星马拉多纳医疗团队被控“过错杀人”，据总台记者音讯，该案庭审将于当地时间3月11日开端，以判决是否存在医疗过错。
据悉，共有8名医疗人员参加马拉多纳的医治，其间7人被申述。庭审将于布宜诺斯艾利斯省圣伊西德罗市法院进行，审判流程或许持续数月。
2020年11月25日，阿根廷传奇球星迭戈·马拉多纳在家中突发心梗逝世，终年60岁。29日，阿根廷布宜诺斯艾利斯省警方对马拉多纳私家医师卢克的居处和办公室进行了搜寻。
警方表明，将会以“过错杀人罪”对卢克打开相关查询，以查清其是否在马拉多纳手术出院后的恢复过程中，存在医疗过错、玩忽职守等状况，然后导致马拉多纳的离世。警方表明，关于马拉多纳逝世的查询作业仍然在持续。
卢克当天在家里举行了记者发布会，他表明，自己现已尽了最大的尽力，没有任何过错，不过，将会帮忙警方查询。
2021年5月初，媒体披露了阿根廷足球巨星马拉多纳死因查询委员会的相关医学陈述。该陈述被提交至布宜诺斯艾利斯的查看组织。
陈述显现，马拉多纳在逝世前苦楚折磨了12个小时，而他的私家医护团队没有供给应有的医治，如果能送到医院救治，马拉多纳本或许活下来。
马拉多纳的女儿以为，马拉多纳2020年11月3日做完脑部手术后健康状况恶化，他的私家医师应承担责任。
2020年11月，马拉多纳承受头部血肿手术后出院并在家中进行术后医治。11月25日，马拉多纳突发心脏骤停逝世，终年60岁。尸检成果显现，马拉多纳死于“急性肺水肿引起的心衰”。查看官指出，马拉多纳或许遭受医治、护理不周。该案子被界说为“过错杀人”，若罪名建立，被告将面对8至25年不等拘禁。
每日经济新闻归纳央视新闻
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观念网 11月29日，姑苏第八轮会集供地完毕，本次共出让6宗地块，终究悉数成交，共揽金75亿元.
其间，金隅以一己之力贡献了近四成。
全体来看，此次出让的6宗地块有3宗坐落吴中区、2宗坐落工业园区、1宗在相城区，总出让面积约28.62万平方米，总建面40.66万平方米。
虽然本轮6宗地块悉数未设置土地上限价格，在愈加理性的商场之下，蒙眼狂奔不惜代价拿地的状况也未能呈现。
其间姑苏工业园区奥体04地块热度最高，共招引十余家房企报名参拍，也成为本场仅有一宗溢价成交的地块。
历经近160分钟，120轮报价，该宗地块由北京金隅地产开发集团有限公司竞得，成交总价28.97亿元，成交楼面价39027元/平方米，溢价率30.09%，其他5宗均底价成交。
随同本轮会集供地的闭幕，金隅也总算“如愿”进入姑苏商场。
溢价独苗
这是姑苏撤销土地限价后的首场土拍，也是金隅初次在姑苏拿地。
自本年9月天然资源部下发文件，主张撤销土地拍卖中的地价约束后，据不完全计算，仅11月以来现已连续有近二十个城市宣告撤销土地限价，但在随后进行的土拍中，高溢价地块也并不常见。
例如同样在29日进行的无锡第七批次土拍中，出让6宗地块悉数底价成交，总成交额55.6亿元；长沙首宗撤销地价上限的地块[2023]长沙市063号居住用地以底价成交，成交总价约为8.52亿元。
本轮姑苏会集供地中，除上述金隅摘得的地块，还有5宗为底价成交。
其间，坐落工业园区星塘街西、独墅湖大道北的工业园区地块苏地2023-WG-86号由姑苏市斜港置业有限公司以底价15亿元摘得；吴中区的苏地2023-WG-82号、83号、84号，分别由姑苏合润房地产开发有限公司、姑苏合润房地产开发有限公司及南京威新房地产开发有限公司、姑苏太湖香山置地发展有限公司及姑苏吴城置业有限公司摘得，对应成交价为7.05亿元、10.04亿元和3.58亿元；相城区2023-WG-85号地块由姑苏和平城乡一体化建造发展有限公司及旭辉办理集团有限公司联合体以底价10.3亿元摘得。
全体而言，以当地国企为主，另触及金地、旭辉等闻名房企，联合体方式拿地占有较大份额。
金隅此次在姑苏的拿地主体为北京金隅地产开发集团有限公司，该公司曾用名北京金隅大成开发有限公司，由北京金隅集团股份有限公司持股100%。
依据挂牌文件，该地块规划为住所用地，出让面积49479.43平方米，修建面积74219.14平方米，起拍价格222658万元，开始楼面价30000元/平方米，1.20≤容积率≤1.50，该地块清晰要求精装规范不低于5000元/平方米。
地块共有超15家房企参拍，经过两个半小时、120轮的竞价，由北京金隅地产开发集团有限公司以总价28.97亿元竞得，成交楼面价39027元/平方米，溢价率30.09%。
该地块的成交价改写了姑苏工业园区最高成交楼面价纪录。
据悉，宗地坐落奥体板块，周边配套老练，具有医院、校园、地铁站等公共资源，且板块内住所供应量小。
事实上，本年上半年金隅并未在公开商场拿地。对此，办理层也曾2023年半年度成绩阐明会上表明，鉴于房地产商场仍处于深度调整期，公司房地产事务在拿当地面坚持稳健准则，时刻上依据去化和回款状况合理掌握拿地节奏；空间上，深耕已进入城市，特别高净值的北京和长三角地区。
“上半年，公司积极参加了多个要点城市中心区域优质地块的竞买，惋惜的是均未中签。”
曩昔几年，房企拿地除了依托实力，也要凭仗几分命运。进入下半年，随同多地土拍方针的调整，金隅也总算有所得。
因祸得福
此次拿地后，商场更多聚集在这是金隅初次进入姑苏商场。但是从过往来看，金隅早已有意进入当地，但少了一些“走运”。
不久前的“陆家嘴毒地”风云可追溯至2016年10月，陆家嘴联合安心信任在上海联合产权买卖所竞得苏钢集团挂牌出让的姑苏绿岸公司95%股权，而在其时，金隅也曾高调宣告参加竞拍。
2016年10月9日，金隅泄漏称公司正在参加竞拍江苏苏钢集团子公司姑苏绿岸房地产开发有限公司95%股权，该标的挂牌底价为31.50亿元。
随后，依据上海证券买卖所过后监管审阅的相关要求，金隅进一步披露了这项买卖的具体状况。公告中说到，标的公司包括17宗地块，触及共66万平方米的土地储备。
据其时材料，姑苏绿岸公司具有姑苏市西北部高新区浒墅关镇的17宗土地，规划用处触及住所、商办、工业研制、教育、加油站等，总土地面积65.94万平方米，规划修建面积约108.41万平方米，其间住所用地规划总修建面积约66.4万平方米。
到2016年中期，金隅具有的土地储备总面积为750.15万平方米。若是买卖能够顺利完成，该公司总土储将大幅添加。
金隅对标的也抱有势在必得的情绪，乃至现已有了清晰规划。据悉，住所地块将由高层、小高层产品相结合，户型面积规划以80-95平方米的刚需户型为主，100-120平方米的改进型户型为辅。
关于商办、商业、研制地块，则以白豕山为中心景象，规划设置独立商业、工作等修建，结合独栋式修建的研制总部基地，将整个项目打造成姑苏西部的城市地标。
2016年的姑苏土拍商场热度较现在更甚，年内曾有多宗住所地块以翻倍价格成交。为避免土拍商场过热，当地乃至设置土地出让最高限价，当竞价超出后成果无效。相关计算显现，2016全年姑苏共揽土地出让金1773亿元，超出2015全年的三倍，跃居全国之首。
由此，金隅参拍姑苏绿岸公司95%股权也就不难理解。该笔买卖的失手，也使得金隅失去了进入姑苏商场的先机。
七年多曩昔，其时的追捧目标已成鸡肋，化为另一种谈资。从前200多轮报价竞赛，以85.25亿元价格拿下标的的陆家嘴也是同种光景。
回到金隅本身，该公司曾寄希望于经过获取该标的，完善其在长三角地区的房地产事务战略布局以及品牌建造，提高运营成绩。
在“错失良机”后，金隅的拿地脚步略有放缓，区域布局的要点或也做了从头调整。这家北京本乡企业的南边进击之举就此折戟。
数据来历：企业发布、观念指数收拾
回忆金隅近年来的拿地状况，2016年新增7宗地块，其间3宗坐落天津，南京、合肥、海口、杭州各1宗；2017年新增14宗，其间8宗坐落北京及唐山、承德；2018年新增13宗，其间8宗坐落青岛、唐山、北京、天津等地。
2019全年获得4宗地块，北京和杭州各2宗；2020全年累计获得8宗土地开发权，其间河北唐山市3宗，北京、天津各2宗，上海1宗。
2021全年累计获得9宗土地开发权，其间，浙江宁波、天津、江苏常州、浙江杭州、安徽合肥各1宗，江苏南京、北京各2宗；2022全年仅在北京市获得3宗地块，2023年上半年无新增。
从拿地状况能够看到，金隅将重心放在北京及环京的河北、天津、山东，即便是在长三角地区，仍是以南京、杭州、合肥等地为主，对未开辟过的城市更为慎重。
直至现在，随同地价约束被免除，金隅从头归来，补上了姑苏这块缺失已久的拼图。
姑苏撤销限价后首拍 曾与陆家嘴竞赛“百亿毒地”的金隅如愿入局
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日前，吴彦祖在多个交际途径上开设“吴彦祖教英语”等账号，并推出了英语白话课程，引发外界广泛重视。据蓝鲸新闻征引第三方途径数据，“吴彦祖带你学白话”产品在短短5天内销售额就打破了500万元大关。
回看吴彦祖的人生阅历，其美籍华裔的身份以及在好莱坞打拼多年的阅历，无疑为其此次跨界英语教育赛道铺设了坚实的根底。而在此次跨界之前，吴彦祖早已敞开了自己的斜杠人生。除了演员和导演的身份，他还曾进入咖啡、潮牌、规划等多个职业。
不过，此次下场教授英语白话，吴彦祖也遭到不少质疑。有顾客反映，在英语白话课程中，吴彦祖亲身授课的时刻较短，且AI陪练功用与宣扬作用存在收支。
事实上，明星跨界早已层出不穷，但曩昔明星搞副业“翻车”的事例却不在少数，如杜海涛的火锅店呈现食物安全问题、欧阳娜娜自创品牌定价昂扬引发争议、白敬亭推出的潮牌产品抽检不合格等。
对此，互联网营销专家指出，明星在跨界时应珍爱自己的形象，勇于承当社会职责。而顾客在面临明星效应时，也应坚持清醒和理性，根据实在了解做出正确的挑选。
吴彦祖教英语，五天销售额超500万
“我的英语不仅是母语，更在好莱坞和全英文作业环境中打磨了20年，所以你还在等什么呢？跟我一同学英语吧！”操着一口美籍华裔的普通话口音，闻名男星吴彦祖亲身下场教起了英语。
雷达财经注意到，正式下场教育后不久，教英语的吴彦祖现已在各大交际途径上招引了不少的粉丝。到发稿，“吴彦祖教英语”、“阿祖带你学白话”的账号在抖音别离吸粉116.5万、21.6万，而在小红书途径上，“吴彦祖教英语”的账号也已招引了超越64万的粉丝。
在“吴彦祖教英语”的抖音账号简介中，吴彦祖并没有将自己最被人所熟知的演员作为自己的标签，而是给自己冠上了中英双语演说家、“最会说英语的明星”之一等头衔，而且他还自我介绍称是雅识教育主办人之一。
天眼查显现，雅识教育所属的雅识教育科技（杭州）有限公司建立于2024年8月，注册资本为100万人民币。
股东信息显现，该公司由雅识网络科技服务（杭州）有限公司、上海玩美祖合品牌办理有限公司别离持股70%、30%。其间，雅识网络科技服务（杭州）有限公司为该公司的控股股东。
进一步穿透股权能够发现，吴彦祖也直接持有该公司的股份。上海玩美祖合品牌办理有限公司由上海斐鑫然文明传达有限公司持股46.75%，而DANIEL NEH TSU WU（吴彦祖）持有上海斐鑫然文明传达有限公司90%的股权。
值得一提的是，吴彦祖进军英语教育赛道的背面，还能找寻到教培巨子高途的身影。现在，顾客能够在雅识、高途和抖音等途径上购买到“吴彦祖教英语”的相关课程。
其间，雅识App上，“吴彦祖带你学英语：90天变身流利白话达人”产品的标价为498元，共99讲；在高途和抖音App上，“吴彦祖带你学白话”课程标价398元，共有84节场景课，每节课约8至10分钟。
此外，抖音账号“阿祖带你学白话”的认证主体，正是高途旗下的太原高途聚集教育科技有限公司。除上述账号外，该课程协作方高途的创始人陈向东也在其个人抖音号上对该课程做了引荐。
据媒体报导，此次吴彦祖推出的英语课程，由雅识教育科技（杭州）有限公司担任课程开发，高途则是课程的分发途径之一。据悉，高途自2022年开端布局AI事务，此次与吴彦祖的协作，正是高途AI布局的要害一环。
高途还表明，吴彦祖一直以来以纯美发音遭到注目，高途集团联合雅识推出课程产品，结合DeepSeek大模型上线AI学伴“智能阿祖”，期望我们能在沉溺式场景进行互动对话，课程适用各年龄段人群。
据揭露报导，《吴彦祖带你学白话》上线48小时内，销售额已打破200万元。另据蓝鲸新闻征引第三方数据途径，产品“吴彦祖带你学白话”5天销售额超500万元。
不过，3月12日下午14时40分左右，雷达财经进入“阿祖带你学白话”的抖音直播间时观察到，虽然直播间谈论区不时有网友对课程进行咨询，但实时在线人数却仅维持在几十人的水平，人气并不算很高。
一再跨界，吴彦祖的斜杠人生
在“吴彦祖教英语”抖音账号发布的首支视频中，吴彦祖向外界共享了自己丰厚的人生阅历。作为一位在加州生长的美籍华裔，他结业于美国俄勒冈大学的修建系，随后步入演艺圈开展，连续具有了演员、导演等多重身份。
自出道以来，吴彦祖已在演艺圈摸爬滚打近30年。而现在解锁英语教师身份的吴彦祖，自己身世于一个充溢书香气味的家庭。他的爸爸妈妈客籍上海，父亲是一名工程师，母亲则是一名大学心理学教授。
1997年，刚从俄勒冈大学修建系结业的吴彦祖，在时刻短从事了几个月的修建作业后，发现并不合适自己，所以决议辞去职务并前往亚洲游览放松一下，顺带思索一下未来。在香港侨居期间，因为经费紧张，他兼职做起了模特。在此期间，他因俊朗的表面被星探开掘，签约成为成龙集团旗下的演员。
1998年，吴彦祖在香港做模特时又被杨凡导演选中，出演了个人首部电影著作《美少年之恋》。自此，吴彦祖正式踏入演艺圈，并在尔后出演了不少影视著作。2007年，凭仗自己执导的处女作电影《四大天王》，吴彦祖更是拿下了香港电影金像奖新晋导演奖的荣誉。
2011年，吴彦祖与冯德伦一起创建了“包围电影（Diversion Pictures）”制片公司，致力于制造契合年轻人口味的时髦多元华语电影，并得到了华谊兄弟的出资支撑。
而与许多扎根内娱的演员不同，吴彦祖是为数不多成功闯进好莱坞的影星。这样的阅历，也让他此次转型英语教师变得瓜熟蒂落。
在此次发布的视频中，吴彦祖还着重，虽然自己的身份在不断改变，但仅有不变的是英语始终是他与国际对话的东西，现在他正式解锁了英语白话教师这个新的身份。
值得注意的是，此番化身英语白话教师，其实并非是身为演员的吴彦祖初次开展副业。在此之前，他的商业触角现已延伸至咖啡、潮牌、规划等多个职业。
早在2008年，吴彦祖就在香港创建了一家名为Monster Sushi的寿司店。之后，吴彦祖还曾与韩国演员姜成镐携手推出了STUDENT DRIVER潮牌，两人一起担任品牌主办人，并经过交际媒体出镜推行产品。
另据天眼查显现，2024年5月，吴彦祖直接持股的上海玩美祖合品牌办理有限公司对外出资建立了杭州无所谓咖啡有限公司，持股份额20%。
据报导，吴彦祖是WHATEVER COFFEE这一咖啡品牌的创始人，现在该品牌已在成都等地开设多家门店。
上一年6月，吴彦祖还宣告了由其主导的ZUHAUS品牌规划实验室项目，旨在与各大品牌协作进行产品规划。据悉，Zuhaus现在现已与瑞典耳机制造商Baud Audio、潮牌CYCLEPAL CYCLEPAL、骑行运动配备品牌森瑞梦等打开协作，推出联名规划款。
质疑吐槽声袭来，明星跨界需理性看待
就在吴彦祖进入教育练习范畴引起广泛重视之时，互联网上也逐步呈现了一些质疑的声响。
有顾客反映，吴彦祖的英语白话课程包括84节课，其间34节专心于白话发音，25节则深化解说音标，相较于其他线上课程，价格方面并不算昂扬。该课程的内容主要是吴彦祖自己录制的竖屏视频，学员能够和他操练白话对话。
但是，也有已购买该课程的顾客表明不满并指出，每节时长约十分钟左右的课程，吴彦祖亲身授课的时刻仅五分钟，其他时刻则由其他教师进行常识解说。而宣扬中的AI陪练功用也并非视频方式的AI吴彦祖，而是以语音谈天框的方式呈现，且AI的声响和吴彦祖在相似度上仍有提高空间。
相似前述这样的吐槽声响，敏捷为吴彦祖引来了割韭菜的质疑。针对顾客提出的授课时长问题，客服回应称，课程是由吴彦祖和高途主讲教师一起完成，但吴彦祖占比多些。
雷达财经整理发现，关于娱乐圈的演员而言，其实跨界早已不是新鲜事。近年来，很多明星如陈赫、任泉、黄晓明、李冰冰、黄渤、何炅、郑恺等纷繁进入餐饮界，而潘玮柏、周杰伦、薛之谦、白敬亭等则挑选打造自己的服装品牌。
此外，抖音具有数千万粉丝的刘畊宏曾开过高端私教练习中心，《爱情公寓》中的“秦羽墨”扮演者赵文琪则在交际途径上为自己的美甲店卖力呼喊，就连不少人的幼年女神王祖贤也在加拿大开起了艾灸馆。
而下场教培赛道的明星，吴彦祖也并非仅有一个。比方，歌手羽泉组合曾推出音乐教育途径“学音悦网”，胡彦斌与两位音乐圈合伙人兴办了线上音乐教育途径“牛班”；而王力宏兴办的音乐学习“月学”App，更是一度创下两万多人报名、总收入逾3300万的成果。
但是，明星跨界其他范畴，其背面的动机究竟是出于兴趣爱好的玩票性质，仍是实在致力于创始一番工作，仍需广阔顾客和粉丝们细心鉴别。回顾曩昔，明星搞副业“翻车”的事例并不罕见。
比方，2021年7月，杜海涛及吴昕创建的火锅品牌辣斗辣就曾“翻车”。彼时，坐落安徽合肥淮河路步行街的“辣斗辣”火锅店，因食物加工操作区设置不规范，蝇虫防消不到位，被商场监管所责令歇业整改。
2022年11月，欧阳娜娜兴办的自主品牌“nabi”，因148元的眼罩、168元的袜子、标价988元的浴袍被质疑割粉丝韭菜。不少网友以为，这些产品的定价与其面料原料并不相等，且规划也没有什么独到之处。
上一年2月，白敬亭建立的服装及生活方式品牌“GOODBAI”，则因产品抽检不合格冲上热搜。彼时，上海市商场监督办理局通报产品“GOODBAI突变白鸽logo短款修身牛仔外套”（类型规范：170/88A L；款号：B23WFSL0101-BU）检查不合格，pH值实测为9.0（规范值4.0～8.5）。
有互联网营销从业者指出，许多明星在跨界运营时，往往过于依靠本身的明星光环，乃至部分明星的意图过于商业化，过火寻求经济利益，反而忽视了社会职责和粉丝的信赖，从而在产品或服务的质量把控上呈现遗漏。
明星作为备受粉丝追捧与喜欢的大众人物，应当愈加珍爱本身的大众形象，一马当先，活跃建立正面的商业道德模范，为大众建立正确的消费导向。而关于广阔的顾客和粉丝而言，面临明星效应时，应坚持一份清醒与理性。不该盲目跟风，或是过度崇拜，而应根据对产品或服务的实在了解和评价，做出正确的挑选。
本文源自：雷达Finance
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文 | 一点财经编辑部
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